Votre taux d'intérêt : fixe ou variable?

Si vous optez pour un taux d'intérêt fixe, celui-ci restera constant tout au long de votre emprunt. Si vous optez pour un taux d'intérêt variable, le taux d'intérêt de votre crédit évoluera après un certain temps dans des limites définies préalablement. La date de révision dépend de la formule choisie. Votre tarif peut varier à la hausse ou à la baisse.
Même si vous choisissez une formule variable ou semi-variable, vous avez la possibilité de payer en principe la même mensualité pendant toute la durée de votre crédit. Vous faites alors intervenir l'option 'accordéon' gratuite.
 

En cas de baisse du taux

- soit votre mensualité est tout simplement réduite,
- soit vous continuez à payer le même montant et raccourcissez ainsi sans frais la durée de votre crédit-logement.
 

En cas de hausse du taux

- soit vous remboursez une mensualité plus élevée,
- soit vous prolongez sans frais la durée de votre crédit-logement en maintenant le montant de votre mensualité.
Ainsi, la durée de votre crédit pourra être rallongée de 5 ans maximum, sans jamais dépasser une durée totale de 30 ans.
 

Examinez les différentes possibilités et choisissez la formule convenant le mieux à votre situation personnelle.

 

Remboursement par mensualités ou amortissements de capital égaux?

- Mensualités (montants mensuels) constantes: chaque mois, vous payez un même montant (jusqu'à la première indexation). Ce montant se compose en partie d'intérêts et en partie de capital. La part des intérêts va décroissant alors que celle du capital va croissant au fur et à mesure du remboursement.

- Amortissements de capital égaux: chaque mois ou chaque année, vous remboursez un même montant en capital majoré des intérêts mensuels sur le solde résiduel. Cela signifie que vous payez plus au début qu'à la fin. Cette formule est donc plus chère au début, mais vous obtenez plus rapidement un avantage fiscal et payez moins d'intérêts au total.