AXA gebruikt cookies om een vlotter bezoek aan de website mogelijk te maken. Akkoord Meer informatie
Cookies. Blijkbaar accepteert uw browser geen cookies. Opgelet, het blokkeren van bepaalde cookies verhindert het correct functioneren van de website. Meer informatie
  Welkom bij AXA
Sign In
a

Op zoek naar een woning?
5 onmisbare tips!

Tip 1: Bereken uw budget op de cent na

Idealiter zou uw huurprijs niet hoger mogen zijn dan 30% van uw netto-inkomen. Bovenop de huurprijs zijn er immers ook nog kosten zoals water, gas, elektriciteit, gebruik van de gemeenschappelijke ruimtes, telefonie/internet, enz. Gaat u via een vastgoedkantoor, hou dan ook rekening met de extra kosten, onder meer voor het beheer van uw dossier.

Uw eigenaar kan u vragen een huurwaarborg samen te stellen (stemt overeen met 2 of 3 maanden huurprijs). Deze waarborg is niet verplicht maar hij wordt meestal gevraagd in het huurcontract.

Tip 2: Geen huurcontract zonder boedelbeschrijving

Onderteken uw huurcontract niet zonder een volledige boedelbeschrijving te hebben opgemaakt. Of de boedelbeschrijving nu gebeurt door een expert of niet, vergeet geen enkel detail. Overloop de verschillende plaatsen en noteer de onregelmatigheden die u vaststelt. Gebruik uw smartphone om foto's toe te voegen.

Tip: Merk op dat de boedelbeschrijving steeds gebeurt in aanwezigheid van de 2 partijen (eigenaar en huurder) en met deling van de kosten.

De boedelbeschrijving is geldig indien ze:

  • is opgesteld in aanwezigheid van de huurder en de eigenaar (of hun vertegenwoordigers)
  • gedateerd en ondertekend is door beide partijen
  • voldoende gedetailleerd is. Aanvaard geen algemene clausule van het type "beide partijen erkennen dat het pand in goede staat is en goed onderhouden is". Een ernstig opgemaakte boedelbeschrijving kan een goede bescherming zijn in geval van een geschil met een eigenaar die de huurwaarborg niet wil vrijgeven.

Tip 3: Bereid uw bezoek voor

Wanneer u een woning bezoekt, stel dan alle vragen die u belangrijk vindt om uw beslissing te nemen. Blijf objectief, wees niet te enthousiast of te negatief. Idealiter bezoekt u uw toekomstige woning op het einde van de dag. Zodra u erin trekt (en als u overdag werkt), is dat immers het ogenblik waarop u er in principe het meest zult van genieten. Op die manier merkt u beter wat de troeven en de minder goede punten zijn. Bekijk ook de buurt, is deze aangepast aan uw behoeften (winkels, openbaar vervoer…)? Is er genoeg daglicht? Hoe is de oriëntatie? Is er veel lawaai? Wat is het type verwarming? Laat u begeleiden door een meer ervaren persoon. Twee meningen zijn meer waard dan één! Als de woning u bevalt, laat het dan snel weten aan de eigenaar.

Tip 4: Mis de afspraak niet

De eerste indruk is belangrijk. Kom tijdig naar de afspraak en zorg dat u er netjes voorkomt. In België is het niet verplicht maar als u een loonfiche kunt voorleggen, toont u uw ernst en kunt u zich onderscheiden van andere potentiële kandidaten. Een huurder hebben met een beroepsinkomen is een belangrijk keuzecriterium voor een eigenaar.

Tip 5: Besteed voldoende aandacht aan uw zoektocht

Of u nu via een agentschap gaat of niet, DE ideale woning vinden neemt veel tijd in beslag. Kijk elke dag op verhuursites (bv. www.immozo.be) en in de seintjes. Bezoek er meer dan één om een idee te hebben van de markt en van uw prioriteiten want u zult misschien snel moeten beslissen zodra u gevonden hebt wat u zoekt. En vooral, teken nooit onbezonnen.

AXA staat u bij in alle te nemen stappen.


personaliseer uw verzekering samen met uw makelaar

  • flexibel en moduleerbaar
  • betaalt enkel voor wat je echt nodig hebt

onze brandverzekering ontdekken