Juridisch

Verbeteringen

Principe – Wat dekken wij?

Het principe dat onze dekking slechts verworven kan zijn indien de schade is veroorzaakt door een plotse, onvoorzienbare en onafwendbare gebeurtenis is aangepast. De term ‘plotse, onvoorzienbare en onafwendbare gebeurtenis’ wordt vervangen door een ‘onzekere gebeurtenis’.

Wat zijn de algemene uitsluitingen?

• De uitsluiting “eigen gebrek” is geschrapt
• Wij dekken de schade door brand/explosie aan (delen van) gebouwen in opbouw/zware renovatie indien er een oorzakelijk verband is met de werkzaamheden
• De waarborgen burgerrechtelijke aansprakelijkheid gebouw en verhaal van derden blijven behouden voor de algemene uitsluitingen:
  • Schade voortvloeiend uit een gebrek aan onderhoud, verkeerd gebruik of langzaam, geleidelijk en zichtbaar verval van de verzekerde goederen
  • Schade voortvloeiend uit elke constructiefout of ander gebrek in het ontwerp van het gebouw waarvoor u niet de nuttige maatregelen heeft genomen die voorhanden zijn om eraan te verhelpen, terwijl u er kennis van had.

Uw bijstandsdiensten

• Voorlopige logies:
  • Uitbreiding naar 7 nachten
  • Uitbreiding naar halfpension
  • Verhoging van de limiet voor terugbetaling: 65 EUR/persoon per nacht (100 EUR voor een alleenstaande) en met een maximum van 350 EUR per nacht.

Schade veroorzaakt door huiszwam

Wij dekken de schade veroorzaakt door huiszwam ontstaan na de aanvang van de dekking en 6 andere zwammen die lijken op huiszwam en zijn opgesomd in de definitie ‘huiszwam’.

Andere zwammen blijven gedekt als ze zijn ontstaan als gevolg van een gedekt schadegeval voorzien in een andere waarborg.

Schade door water

De uitsluiting schade veroorzaakt door vorst wordt énkel beperkt tot de schade veroorzaakt door vorst aan vloer- en gevelbekleding buiten.

Burgerrechtelijke aansprakelijkheid en verhaal van derden

De uitsluiting “schade veroorzaakt door goederen die worden aangewend voor de uitoefening van een professionele of winstgevende activiteit” werd geschrapt.

Wat dekken wij bovenop uw schade? De bijdekkingen

• De kosten van voorlopige logies zijn voor ‘Natuurrampen’ en ‘Natuurrampen van het Tariferingsbureau’ uitgebreid tot maximum 12 maanden na het schadegeval
• De eigenaar van een handelszaak/kantoor wordt voortaan gedurende de normale duur van wederopbouw vergoed voor de gebruiksderving van zijn onroerend goed
• De limiet voor de bijdekking ‘Geld voorschieten’ is verhoogd tot 10.550 EUR.

Uw contract

Schrappen van de verplichting om eerst de premie te betalen om de dekking te laten ingaan.

Woordenlijst

Definities toegevoegd/aangepast aan de woordenlijst van de algemene voorwaarden:

• Aangetekende zending
• De definitie ‘Verzekerde(n) werd uitgebreid met:
• De ex-echtgenoot of partner als deze niet meer met de verzekerde samenwoont maar eigenaar blijft van het gebouw of een deel daarvan
• Elke medehouder van zakelijke rechten op het gebouw, alsook elke andere persoon die valt onder de artikelen 77 en 92 van de wet van 4 april 2014 betreffende de verzekeringen.
• In de definitie ‘Gebouw’:
• Werden de geïncorporeerde elektrische laadpalen opgenomen.

Verminderingen

Wat zijn de preventiemaatregelen?

Toevoeging van een preventiemaatregel:

• De laadpaleninfrastructuur in overeenstemming brengen met de wettelijke voorschriften en geldende reglementeringen en ze laten keuren door een erkende controle instelling.

Wat zijn de algemene uitsluitingen?

Geen dekking indien er een blootstelling is aan enige sanctie, verbod of restrictie onder resoluties van de Verenigde Naties of onder toepassing van handels- of economische sancties, wetten of regelgevingen van de Europese Unie, het Verenigd Koninkrijk, de Verenigde Staten van Amerika of van Belgische sanctiewetgeving.

Botsing

Toevoeging van 2 uitsluitingen:

• schade veroorzaakt door een herhaaldelijke impact. Bijvoorbeeld: een drilboor
• schade veroorzaakt door een vloeistof. Bijvoorbeeld: schade veroorzaakt door een hogedrukreiniger.

Schade aan onroerend goed n.a.v. een diefstal, vandalisme en kwaad opzet

Toevoeging van 3 uitsluitingen:

• aan het gebouw in opbouw
• aan het gebouw in nieuwbouw tot aan zijn eerste voorlopige oplevering, ongeacht of er nog werken bezig zijn
• aan het gebouw in zware renovatie indien het onbewoond is.

Breken en barsten van glas, verlies aan dichtheid van isolerende beglazing

Het verlies aan dichtheid van de isolerende beglazing zijn niet gedekt als deze onder de wettelijke waarborg vallen van de fabrikant/installateur.

De weersomstandigheden en de natuurrampen

De specifieke vrijstelling in “C. Natuurrampen” is verhoogd naar 927,96 EUR tegen basisindex 298,58 (basis in 1981).

Wat dekken wij bovenop uw schade? De bijdekkingen 

• De kosten van voorlopige logies en/of de gebruiksderving van onroerend goed mogen niet 100% van de nieuwwaarde van het gebouw overschrijden.
• De bedragen en percentages van het barema voor het berekenen van onze tussenkomst in de bijdekking expertisekosten zijn niet gewijzigd en zijn voortaan gekoppeld aan ABEX 1032.

In welke andere situaties bent u ook verzekerd? De dekkingsuitbreidingen

Verduidelijking van de geografische reikwijdte van de dekkingsuitbreidingen.

In welke gevallen kunnen wij onze uitgaven terugvorderen?

Wanneer de aansprakelijke derde een mede-eigenaar of de vereniging van mede-eigenaars is, zien wij af van ons verhaal op hen. Er is toegevoegd dat wij evenwel verhaal kunnen uitoefenen op de aansprakelijkheidsverzekeraar van de aansprakelijke mede-eigenaar.

Kosten

Wij vragen een forfaitaire vergoeding indien u in gebreke blijft om ons een openstaande geldsom tijdig te betalen, bijvoorbeeld bij niet-betaling van de premie. Deze forfaitaire vergoeding is vastgesteld op grond van de tarieven die de wetgever heeft bepaald.

Woordenlijst

• In de definitie ‘Gebouw’ zijn volgende uitsluitingen toegevoegd:
  • daktuinen
  • groendaken
  • elektrische laadpalen van het type 4 in het gebouw
  • laadpalen die niet door een professionele installateur zijn geplaatst
• In de definitie ‘Tijdelijk verblijf’ toegevoegd dat de verzekerde maximum 180 dagen opeenvolgend ter plaatse logeert.

Verduidelijkingen 

Algemene principes 

Uitleg over de algemene principes van het verzekeringscontract. 

Wat zijn de preventiemaatregelen? 

• Alle preventiemaatregelen zijn gegroepeerd in één hoofdstuk zodat ze makkelijk te consulteren zijn. Ze verwijzen naar de waarborg in kwestie waarvoor ze van toepassing zijn, maar ze zijn niet langer opgenomen binnen de bepalingen over de waarborg.
• Er is verduidelijkt dat er bijkomende preventieverplichtingen kunnen opgelegd worden door middel van een clausule opgenomen in de bijzondere voorwaarden.

Wat zijn de algemene uitsluitingen? 

Verduidelijking van de algemene uitsluiting wegens opzettelijke schade.

Uw bijstandsdiensten

• Verduidelijking van de Info Line 
• Verduidelijkt dat het maximum van 1.000 EUR voor het geheel van het gebouw is voor het redden, opslaan, bewaren van de beschadigde goederen, huur van bestelwagen zonder chauffeur, inschakeling van een verhuisfirma, opslag in meubelbewaarplaats.

Schade veroorzaakt door huiszwam

Verduidelijking dat ook andere zwammen gedekt zijn, enkel als ze zijn ontstaan als gevolg van een gedekt schadegeval in een andere waarborg zoals in “Schade door water”.

Schade door water

Verduidelijking van bepaalde uitsluitingen.

De weersomstandigheden en de natuurrampen

• Aanpassing van de titel: groepering van de waarborgen in verband met natuurverschijnselen in eenzelfde titel met 3 subtitels
• In natuurrampen: Toevoeging van een uitleg over het principe van artikel 130 van de wet van 4 april 2014 betreffende de verzekeringen met betrekking tot de algemene vergoedingsgrens.
• De uitsluiting van schade door storm, hagel, sneeuw – en ijsdruk ‘aan het bouwvallige gebouw wanneer de slijtage van het beschadigde gedeelte groter is dan 40%’ wordt vervangen door de uitsluiting van schade ‘aan het beschadigd gedeelte van het gebouw dat bouwvallig is of dient om afgebroken te worden’.

Aanslag en arbeidsconflict

Verduidelijking van schade veroorzaakt door terrorisme.

Burgerrechtelijke aansprakelijkheid gebouw en verhaal van derden

• Verduidelijking van de titel
• Verduidelijking van de tussenkomst voor enerzijds de lichamelijke schade en anderzijds de materiële schade, hierin begrepen de onstoffelijke gevolgschade
• Verplaatsing van de uitsluiting omtrent de controle van de tanks naar de rubriek over de preventiemaatregelen.

Wat dekken wij bovenop uw schade? De bijdekkingen

Gebruiksderving van onroerend goed: Verduidelijking dat de gebruiksderving niet de bedrijfsschade omvat.

Wat moet u aangeven bij de onderschrijving van het contract?

Toevoeging van uitleg over de evaluatiemethodes om de te verzekeren waarde te bepalen en dat de wet sancties voorziet indien u ons niet correct informeert over het te verzekeren risico.

Wat moet u aangeven in de loop van het contract?

Toevoeging van uitleg over de informatie die u ons moet verschaffen bij wijzigingen en dat de wet sancties voorziet indien u ons niet correct informeert bij een wijziging van het verzekerde risico.

Hoe vergoeden wij de schade?

• Toevoeging van uitleg over hoe wij de vergoeding die wij u verschuldigd zijn, uitbetalen 
• Verduidelijking over de dekkingen/situaties waarbij de vrijstelling al dan niet wordt toegepast. 

Uw contract – de opzeg

De algemene voorwaarden met betrekking tot de opzeg van de verzekeringsovereenkomst zijn aangepast conform de Wet tot vereenvoudiging van de opzeggingsregels voor verzekeringsovereenkomsten.

Woordenlijst

Definities toegevoegd/aangepast aan de woordenlijst van de algemene voorwaarden: ABEX-index, Buitenmuren, Gebouw in opbouw, Onstoffelijke gevolgschade, Tijdelijk onbewoonbaar, Zonnepanelen, Zware renovatie.

Verbeteringen

Principe – Wat dekken wij?

Het principe dat onze dekking slechts verworven kan zijn indien de schade is veroorzaakt door een plotse, onvoorzienbare en onafwendbare gebeurtenis is aangepast. De term ‘plotse, onvoorzienbare en onafwendbare gebeurtenis’ wordt vervangen door een ‘onzekere gebeurtenis’.

Wat zijn de algemene uitsluitingen?

• De uitsluiting  “eigen gebrek” is geschrapt.
• Wij dekken de schade door brand/explosie aan (delen van) gebouwen in opbouw/zware renovatie indien er een oorzakelijk verband is met de werkzaamheden.
• De waarborgen burgerrechtelijke aansprakelijkheid gebouw en verhaal van derden blijven behouden voor de algemene uitsluitingen:
  • Schade voortvloeiend uit een gebrek aan onderhoud, verkeerd gebruik of langzaam, geleidelijk en zichtbaar verval van de verzekerde goederen
  • Schade voortvloeiend uit elke constructiefout of ander gebrek in het ontwerp van het gebouw waarvoor u niet de nuttige maatregelen heeft genomen die voorhanden zijn om eraan te verhelpen, terwijl u er kennis van had.

Uw bijstandsdiensten

• Voorlopige logies:
  • Uitbreiding naar 7 nachten
  • Uitbreiding naar halfpension
  • Verhoging van de limiet voor terugbetaling: 65 EUR/persoon per nacht (100 EUR voor een alleenstaande) en met een maximum van 350 EUR per nacht.

Schade veroorzaakt door huiszwam

Wij dekken de schade veroorzaakt door huiszwam ontstaan na de aanvang van de dekking en 6 andere zwammen die lijken op huiszwam en zijn opgesomd in de definitie ‘huiszwam’.

Andere zwammen blijven gedekt als ze zijn ontstaan als gevolg van een gedekt schadegeval voorzien in een andere waarborg.

Schade door water

• De uitsluiting schade veroorzaakt door vorst wordt énkel beperkt tot de schade veroorzaakt door vorst aan vloer- en gevelbekleding buiten
• Schade door poreusheid van buitenmuren als gevolg van plotse, onvoorzienbare waterinfiltratie is niet meer beperkt tot het eerste schadegeval.

Breken en barsten van glas, verlies aan dichtheid van isolerende beglazing en zonnepanelen

Dekking voor het glas van de gemeenschappelijke serres tot max. 15.100 EUR per schadegeval.

De weersomstandigheden en de natuurrampen

In storm, hagel, sneeuw- en ijsdruk een dekking voorzien tot max. 15.100 EUR voor de schade veroorzaakt aan de gemeenschappelijke serres.

Burgerrechtelijke aansprakelijkheid en verhaal van derden

De uitsluiting “schade veroorzaakt door goederen die worden aangewend voor de uitoefening van een professionele of winstgevende activiteit” werd geschrapt.

Wat dekken wij bovenop uw schade? De bijdekkingen

• De kosten van voorlopige logies zijn voor ‘Natuurrampen’ en ‘Natuurrampen van het Tariferingsbureau’ uitgebreid tot maximum 12 maanden na het schadegeval.
• De eigenaar van een handelszaak/kantoor wordt voortaan gedurende de normale duur van wederopbouw vergoed voor de gebruiksderving van zijn onroerend goed.
• Binnen de waarborg ‘Natuurrampen’ zijn voortaan ook de saneringskosten van de verontreinigde grond door stookolie of een andere vloeistof bestemd voor de verwarming van het gebouw gedekt.
• De limiet voor de bijdekking ‘Geld voorschieten’ is verhoogd tot 21.100 EUR.

Uw contract

Schrappen van de verplichting om eerst de premie te betalen om de dekking te laten ingaan.

Woordenlijst

Definities toegevoegd/aangepast aan de woordenlijst van de algemene voorwaarden:

• Aangetekende zending
• De definitie ‘Verzekerde(n) werd uitgebreid met:
• De ex-echtgenoot of partner als deze niet meer met de verzekerde samenwoont maar eigenaar blijft van het gebouw of een deel daarvan
• Elke medehouder van zakelijke rechten op het gebouw, alsook elke andere persoon die valt onder de artikelen 77 en 92 van de wet van 4 april 2014 betreffende de verzekeringen
• In de definitie ‘Gebouw’:
• Werden de gemeenschappelijke serres opgenomen
• Worden ook de zonnepanelen niet meer beperkt tot de gemeenschappelijke maar ook de privatieve zonnepanelen zijn voortaan inbegrepen
• Werden de geïncorporeerde elektrische laadpalen opgenomen.

Verminderingen

Wat zijn de preventiemaatregelen?

Toevoeging van een preventiemaatregel:

• De laadpaleninfrastructuur in overeenstemming brengen met de wettelijke voorschriften en geldende reglementeringen en ze laten keuren door een erkende controle instelling.

Wat zijn de algemene uitsluitingen?

Geen dekking indien er een blootstelling is aan enige sanctie, verbod of restrictie onder resoluties van de Verenigde Naties of onder toepassing van handels- of economische sancties, wetten of regelgevingen van de Europese Unie, het Verenigd Koninkrijk, de Verenigde Staten van Amerika of van Belgische sanctiewetgeving.

Botsing

Toevoeging van 2 uitsluitingen:

• Schade veroorzaakt door een herhaaldelijke impact. Bijvoorbeeld: een drilboor
• Schade veroorzaakt door een vloeistof. Bijvoorbeeld: schade veroorzaakt door een hogedrukreiniger.

Schade aan onroerend goed n.a.v. een diefstal, vandalisme en kwaad opzet

Toevoeging van 3 uitsluitingen:

• Aan het gebouw in opbouw
• Aan het gebouw in nieuwbouw tot aan zijn eerste voorlopige oplevering, ongeacht of er nog werken bezig zijn
• Aan het gebouw in zware renovatie indien het onbewoond is.

Schade door water

Indien wij de kosten vermeld in de bijdekking vergoeden met toepassing van de algemene limiet voor het geheel van deze kosten omdat de goederen niet werden beschadigd, dan kunnen de vermelde specifieke limieten per post niet worden overschreden.

Schade door stookolie of elke andere vloeibare brandstof bestemd voor de verwarming van het gebouw

Indien wij de kosten vermeld in de bijdekking vergoeden met toepassing van de algemene limiet voor het geheel van deze kosten omdat de goederen niet werden beschadigd, dan kunnen de vermelde specifieke limieten per post niet worden overschreden.

Breken en barsten van glas, verlies aan dichtheid van isolerende beglazing en zonnepanelen

Het verlies aan dichtheid van de isolerende beglazing en zonnepanelen zijn niet gedekt als deze onder de wettelijke waarborg vallen van de fabrikant/installateur.

De weersomstandigheden en de natuurrampen

De schade veroorzaakt door Storm, hagel, sneeuw – en ijsdruk aan enig voorwerp dat zich buiten bevindt en niet blijvend is vastgemaakt aan de buitenkant van het gebouw wordt uitgesloten.

Wat dekken wij bovenop uw schade? De bijdekkingen 

• De kosten van voorlopige logies en/of de gebruiksderving van onroerend goed mogen niet 100% van de nieuwwaarde van het gebouw overschrijden.
• De bedragen en percentages van het barema voor het berekenen van onze tussenkomst in de bijdekking expertisekosten zijn niet gewijzigd en zijn voortaan gekoppeld aan ABEX 1032.

In welke andere situaties bent u ook verzekerd? De dekkingsuitbreidingen

Verduidelijking van de geografische reikwijdte van de dekkingsuitbreidingen.

In welke gevallen kunnen wij onze uitgaven terugvorderen?

Wanneer de aansprakelijke derde een mede-eigenaar of de vereniging van mede-eigenaars is, zien wij af van ons verhaal op hen. Er is toegevoegd dat wij evenwel verhaal kunnen uitoefenen op de aansprakelijkheidsverzekeraar van de aansprakelijke mede-eigenaar.

Kosten

Wij vragen een forfaitaire vergoeding indien u in gebreke blijft om ons een openstaande geldsom tijdig te betalen, bijvoorbeeld bij niet-betaling van de premie. Deze forfaitaire vergoeding is vastgesteld op grond van de tarieven die de wetgever heeft bepaald.

Woordenlijst

• In de definitie ‘Gebouw’ zijn volgende uitsluitingen toegevoegd:
  • De gemeenschappelijke en privatieve installaties voor het opvangen van audiovisuele signalen, die niet door een professionele installateur geplaatst zijn
  • Daktuinen
  • Elektrische laadpalen van het type 4
  • Laadpalen die niet door een professionele installateur zijn geplaatst
  • Privatieve serres.
• In de definitie ‘Inhoud’ is toegevoegd aan de uitsluitingen:
  • Koopwaar
  • Materieel
  • De gewassen en planten die zich in de gemeenschappelijke serre bevinden.
• In de definitie ‘Tijdelijk verblijf’ toegevoegd dat de verzekerde maximum 180 dagen opeenvolgend ter plaatse logeert.

Verduidelijkingen 

Algemene principes 

Uitleg over de algemene principes van het verzekeringscontract. 

Wat zijn de preventiemaatregelen? 

• Alle preventiemaatregelen zijn gegroepeerd in één hoofdstuk zodat ze makkelijk te consulteren zijn. Ze verwijzen naar de waarborg in kwestie waarvoor ze van toepassing zijn, maar ze zijn niet langer opgenomen binnen de bepalingen over de waarborg .
• Er is verduidelijkt dat er bijkomende preventieverplichtingen kunnen opgelegd worden door middel van een clausule opgenomen in de bijzondere voorwaarden.

Wat zijn de algemene uitsluitingen? 

Verduidelijking van de algemene uitsluiting wegens opzettelijke schade.

Uw bijstandsdiensten

• Verduidelijking van de Info Line 
• Verduidelijkt dat het maximum van 1.000 EUR voor het geheel van het gebouw is voor het redden, opslaan, bewaren van de beschadigde goederen, huur van bestelwagen zonder chauffeur, inschakeling van een verhuisfirma, opslag in meubelbewaarplaats.

Schade veroorzaakt door huiszwam

Verduidelijking dat ook andere zwammen gedekt zijn, enkel als ze zijn ontstaan als gevolg van een gedekt schadegeval in een andere waarborg zoals in “Schade door water”.

Schade door water

Verduidelijking van bepaalde uitsluitingen

De weersomstandigheden en de natuurrampen

• Aanpassing van de titel: groepering van de waarborgen in verband met natuurverschijnselen in eenzelfde titel met 3 subtitels
• In natuurrampen: Toevoeging van een uitleg over het principe van artikel 130 van de wet van 4 april 2014 betreffende de verzekeringen met betrekking tot de algemene vergoedingsgrens.
• De uitsluiting van schade door storm, hagel, sneeuw – en ijsdruk ‘aan het bouwvallige gebouw wanneer de slijtage van het beschadigde gedeelte groter is dan 40%’ wordt vervangen door de uitsluiting van schade ‘aan het beschadigd gedeelte van het gebouw dat bouwvallig is of dient om afgebroken te worden’.

Aanslag en arbeidsconflict

Verduidelijking van schade veroorzaakt door terrorisme.

Burgerrechtelijke aansprakelijkheid gebouw en verhaal van derden

• Verduidelijking van de titel
• Verduidelijking van de tussenkomst voor enerzijds de lichamelijke schade en anderzijds de materiële schade, hierin begrepen de onstoffelijke gevolgschade
• Verplaatsing van de uitsluiting omtrent de controle van de tanks naar de rubriek over de preventiemaatregelen.

Wat dekken wij bovenop uw schade? De bijdekkingen

Gebruiksderving van onroerend goed: Verduidelijking dat de gebruiksderving niet de bedrijfsschade omvat.

Wat moet u aangeven bij de onderschrijving van het contract?

Toevoeging van uitleg over de evaluatiemethodes om de te verzekeren waarde te bepalen en dat de wet sancties voorziet indien u ons niet correct informeert over het te verzekeren risico.

Wat moet u aangeven in de loop van het contract?

Toevoeging van uitleg over de informatie die u ons moet verschaffen bij wijzigingen en dat de wet sancties voorziet indien u ons niet correct informeert bij een wijziging van het verzekerde risico.

Hoe vergoeden wij de schade?

• Toevoeging van uitleg over hoe wij de vergoeding die wij u verschuldigd zijn, uitbetalen 
• Verduidelijking over de dekkingen/situaties waarbij de vrijstelling al dan niet wordt toegepast. 

Uw contract – de opzeg

De algemene voorwaarden met betrekking tot de opzeg van de verzekeringsovereenkomst zijn aangepast conform de Wet tot vereenvoudiging van de opzeggingsregels voor verzekeringsovereenkomsten.

Woordenlijst

Definities toegevoegd/aangepast aan de woordenlijst van de algemene voorwaarden: ABEX-index, buitenmuren, daktuin, gebouw in opbouw, groendak, onstoffelijke gevolgschade, onvoorzienbare gebeurtenis, tijdelijk onbewoonbaar, zonnepanelen, zware renovatie

Verbeteringen

Algemene uitsluitingen

• De uitsluiting « eigen gebrek » is geschrapt.
• Wij dekken de schade door brand/explosie aan (delen van) gebouwen in opbouw/zware renovatie indien er een oorzakelijk verband is met de werkzaamheden.
• De waarborgen burgerrechtelijke aansprakelijkheid gebouw en verhaal van derden blijven behouden voor de algemene uitsluitingen:
  • Schade voortvloeiend uit een gebrek aan onderhoud, verkeerd gebruik of langzaam, geleidelijk en zichtbaar verval van de verzekerde goederen
  • Schade voortvloeiend uit elke constructiefout of ander gebrek in het ontwerp van het gebouw waarvoor u niet de nuttige maatregelen heeft genomen die voorhanden zijn om eraan te verhelpen, terwijl u er kennis van had.

Uw bijstandsdiensten

• Voorlopige logies:
  • Uitbreiding naar 7 nachten
  • Uitbreiding naar halfpension
  • Verhoging van de limiet voor terugbetaling: 65 EUR/persoon per nacht (100 EUR voor een alleenstaande) en met een maximum van 350 EUR per nacht.

Schade veroorzaakt door huiszwam

Wij dekken de schade veroorzaakt door huiszwam ontstaan na de aanvang van de dekking en 6 andere zwammen die lijken op huiszwam en zijn opgesomd in de definitie ‘huiszwam’.

Andere zwammen blijven gedekt als ze zijn ontstaan als gevolg van een gedekt schadegeval voorzien in een andere waarborg.

Schade door water

• De uitsluiting schade veroorzaakt door vorst wordt énkel beperkt tot de schade veroorzaakt door vorst aan vloer- en gevelbekleding buiten.
• Schade door poreusheid van buitenmuren als gevolg van plotse, onvoorzienbare waterinfiltratie is niet meer beperkt tot het eerste schadegeval.
• De tussenkomst voor de dakterrassen wordt uitgebreid naar het verwijderen en terugplaatsen/herstellen van de dichtheidslaag én van de bekleding van de dakterrassen.

Breken en barsten van glas, verlies aan dichtheid van isolerende beglazing en zonnepanelen

Dekking voor het glas van de gemeenschappelijke serres tot max. 15.100 EUR per schadegeval.

De weersomstandigheden en de natuurrampen

In storm, hagel, sneeuw- en ijsdruk een dekking voorzien tot max. 15.100 EUR voor de schade veroorzaakt aan de gemeenschappelijke serres.

Burgerrechtelijke aansprakelijkheid en verhaal van derden

De uitsluiting “schade veroorzaakt door goederen die worden aangewend voor de uitoefening van een professionele of winstgevende activiteit” werd geschrapt.

Vervanging van sloten

De limiet voor deze waarborg werd opgetrokken tot 6.500 EUR per schadegeval en dit maximaal 3x/jaar.

Wat dekken wij bovenop uw schade? De bijdekkingen

• De eigenaar van een handelszaak/kantoor wordt voortaan gedurende de normale duur van wederopbouw vergoed voor de gebruiksderving van zijn onroerend goed.
• Wij vergoeden de kosten in de bijdekking onder de basisdekking “schade door water” en “schade door stookolie of elk andere vloeibare brandstof bestemd voor de verwarming van het gebouw” met toepassing van een algemene limiet voor het totaal van deze kosten tot 27.400 EUR per schadegeval indien de verzekerde goederen niet werden beschadigd, zonder mogelijkheid tot overschrijding van de vermelde specifieke limieten per post.
• Binnen de waarborg ‘Natuurrampen’ zijn voortaan ook de saneringskosten van de verontreinigde grond door stookolie of een andere vloeistof bestemd voor de verwarming van het gebouw gedekt.
• De limiet voor de bijdekking ‘Geld voorschieten’ is verhoogd tot 21.100 EUR.

Uw contract

• Schrappen van de verplichting om eerst de premie te betalen om de dekking te laten ingaan.

Woordenlijst

Definities toegevoegd/aangepast aan de woordenlijst van de algemene voorwaarden:

• Aangetekende zending
• De definitie ‘Verzekerde(n) werd uitgebreid met:
• De ex-echtgenoot of partner als deze niet meer met de verzekerde samenwoont maar eigenaar blijft van het gebouw of een deel daarvan
• Elke medehouder van zakelijke rechten op het gebouw, alsook elke andere persoon die valt onder de artikelen 77 en 92 van de wet van 4 april 2014 betreffende de verzekeringen
• In de definitie ‘Gebouw’:
• Werden de gemeenschappelijke serres opgenomen
• Worden ook de zonnepanelen niet meer beperkt tot de gemeenschappelijke maar ook de privatieve zonnepanelen zijn voortaan inbegrepen
• Werden de geïncorporeerde elektrische laadpalen opgenomen.

Verminderingen

Wat zijn de preventiemaatregelen?

Toevoeging van een preventiemaatregel:

• De laadpaleninfrastructuur in overeenstemming brengen met de wettelijke voorschriften en geldende reglementeringen en ze laten keuren door een erkende controle instelling.

Wat zijn de algemene uitsluitingen?

Geen dekking indien er een blootstelling is aan enige sanctie, verbod of restrictie onder resoluties van de Verenigde Naties of onder toepassing van handels- of economische sancties, wetten of regelgevingen van de Europese Unie, het Verenigd Koninkrijk, de Verenigde Staten van Amerika of van Belgische sanctiewetgeving.

Specifieke uitsluitingen eigen aan de dekking “alle risico’s”

Uitsluiting toegevoegd voor de schade door een windvlaag die niet voldoet aan de definitie storm.

Schade aan onroerend goed n.a.v. een diefstal, vandalisme en kwaad opzet

Toevoeging van 3 uitsluitingen:

• Aan het gebouw in opbouw
• Aan het gebouw in nieuwbouw tot aan zijn eerste voorlopige oplevering, ongeacht of er nog werken bezig zijn
• Aan het gebouw in zware renovatie indien het onbewoond is.

Breken en barsten van glas, verlies aan dichtheid van isolerende beglazing en zonnepanelen

Het verlies aan dichtheid van de isolerende beglazing en zonnepanelen zijn niet gedekt als deze onder de wettelijke waarborg vallen van de fabrikant/installateur.

Wat dekken wij bovenop uw schade? De bijdekkingen 

• De kosten van voorlopige logies en/of de gebruiksderving van onroerend goed mogen niet 100% van de nieuwwaarde van het gebouw overschrijden
• De kosten van voorlopige logies zijn voor ‘Natuurrampen’ gedekt gedurende de normale duur van onbewoonbaarheid van het gebouw maar tot maximum 12 maanden na het schadegeval.
• De bedragen en percentages van het barema voor het berekenen van onze tussenkomst in de bijdekking expertisekosten zijn niet gewijzigd en zijn voortaan gekoppeld aan ABEX 1032.

In welke andere situaties bent u ook verzekerd? De dekkingsuitbreidingen

Verduidelijking van de geografische reikwijdte van de dekkingsuitbreidingen.

In welke gevallen kunnen wij onze uitgaven terugvorderen?

Wanneer de aansprakelijke derde een mede-eigenaar of de vereniging van mede-eigenaars is, zien wij af van ons verhaal op hen. Er is toegevoegd dat wij evenwel verhaal kunnen uitoefenen op de aansprakelijkheidsverzekeraar van de aansprakelijke mede-eigenaar.

Hoe worden de bedragen geïndexeerd?

De hospitalisatiekosten zijn niet veranderd en zullen niet langer geïndexeerd worden, net zoals de begrafeniskosten.

Kosten

Wij vragen een forfaitaire vergoeding indien u in gebreke blijft om ons een openstaande geldsom tijdig te betalen, bijvoorbeeld bij niet-betaling van de premie. Deze forfaitaire vergoeding is vastgesteld op grond van de tarieven die de wetgever heeft bepaald.

Woordenlijst

• In de definitie ‘Gebouw’ zijn volgende uitsluitingen toegevoegd:
  • De gemeenschappelijke en privatieve installaties voor het opvangen van audiovisuele signalen, die niet door een professionele installateur geplaatst zijn
  • Daktuinen
  • Elektrische laadpalen van het type 4
  • Laadpalen die niet door een professionele installateur zijn geplaatst
  • Privatieve serres.
• In de definitie ‘Inhoud’ is toegevoegd aan de uitsluitingen:
  • Koopwaar
  • Materieel
  • De gewassen en planten die zich in de gemeenschappelijke serre bevinden.
• In de definitie ‘Tijdelijk verblijf’ toegevoegd dat de verzekerde maximum 180 dagen opeenvolgend ter plaatse logeert.

Verduidelijkingen 

Algemene principes 

Uitleg over de algemene principes van het verzekeringscontract. 

Wat zijn de preventiemaatregelen? 

• Alle preventiemaatregelen zijn gegroepeerd in één hoofdstuk zodat ze makkelijk te consulteren zijn. Ze verwijzen naar de waarborg in kwestie waarvoor ze van toepassing zijn, maar ze zijn niet langer opgenomen binnen de bepalingen over de waarborg.
• Er is verduidelijkt dat er bijkomende preventieverplichtingen kunnen opgelegd worden door middel van een clausule opgenomen in de bijzondere voorwaarden.

Wat zijn de algemene uitsluitingen? 

Verduidelijking van de algemene uitsluiting wegens opzettelijke schade.

Uw bijstandsdiensten

• Verduidelijking van de Info Line 
• Verduidelijkt dat het maximum van 1.000 EUR voor het geheel van het gebouw is voor het redden, opslaan, bewaren van de beschadigde goederen, huur van bestelwagen zonder chauffeur, inschakeling van een verhuisfirma, opslag in meubelbewaarplaats.

Schade veroorzaakt door huiszwam

Verduidelijking dat ook andere zwammen gedekt zijn, enkel als ze zijn ontstaan als gevolg van een gedekt schadegeval in een andere waarborg zoals in “Schade door water”.

Schade door water

Verduidelijking van bepaalde uitsluitingen.

De weersomstandigheden en de natuurrampen

• Aanpassing van de titel: groepering van de waarborgen in verband met natuurverschijnselen in eenzelfde titel met 3 subtitels
• In natuurrampen: Toevoeging van een uitleg over het principe van artikel 130 van de wet van 4 april 2014 betreffende de verzekeringen met betrekking tot de algemene vergoedingsgrens.
• De uitsluiting van schade door storm, hagel, sneeuw – en ijsdruk ‘aan het bouwvallige gebouw wanneer de slijtage van het beschadigde gedeelte groter is dan 40%’ wordt vervangen door de uitsluiting van schade ‘aan het beschadigd gedeelte van het gebouw dat bouwvallig is of dient om afgebroken te worden’.

Aanslag en arbeidsconflict

Verduidelijking van schade veroorzaakt door terrorisme.

Burgerrechtelijke aansprakelijkheid gebouw en verhaal van derden

• Verduidelijking van de titel
• Verduidelijking van de tussenkomst voor enerzijds de lichamelijke schade en anderzijds de materiële schade, hierin begrepen de onstoffelijke gevolgschade
• Verplaatsing van de uitsluiting omtrent de controle van de tanks naar de rubriek over de preventiemaatregelen.

Wat dekken wij bovenop uw schade? De bijdekkingen

Gebruiksderving van onroerend goed: Verduidelijking dat de gebruiksderving niet de bedrijfsschade omvat.

Wat moet u aangeven bij de onderschrijving van het contract?

Toevoeging van uitleg over de evaluatiemethodes om de te verzekeren waarde te bepalen en dat de wet sancties voorziet indien u ons niet correct informeert over het te verzekeren risico.

Wat moet u aangeven in de loop van het contract?

Toevoeging van uitleg over de informatie die u ons moet verschaffen bij wijzigingen en dat de wet sancties voorziet indien u ons niet correct informeert bij een wijziging van het verzekerde risico.

Hoe vergoeden wij de schade?

• Toevoeging van uitleg over hoe wij de vergoeding die wij u verschuldigd zijn, uitbetalen 
• Verduidelijking over de dekkingen/situaties waarbij de vrijstelling al dan niet wordt toegepast. 

Uw contract – de opzeg

De algemene voorwaarden met betrekking tot de opzeg van de verzekeringsovereenkomst zijn aangepast conform de Wet tot vereenvoudiging van de opzeggingsregels voor verzekeringsovereenkomsten.

Woordenlijst

Definities toegevoegd/aangepast aan de woordenlijst van de algemene voorwaarden: ABEX-index, buitenmuren, daktuin, gebouw in opbouw, groendak, onstoffelijke gevolgschade, onvoorzienbare gebeurtenis, tijdelijk onbewoonbaar, zonnepanelen, zware renovatie.

Verbeteringen

• De kost van de tegenexpert in geval van een tegenexpertise met de brandverzekeraar is niet meer geplafonneerd per schijven en de tussenkomstdrempel is verlaagd van 6.841,94 EUR in de basisformule (3.500 EUR in de uitgebreide formule in de Buildimax en Buildimax All Risk) naar 2.500 EUR.
• Aanpassing uitsluiting voor misdaden en gecorrectionaliseerde misdaden in het geval van een strafrechtelijke verdediging van de verzekerde: Enkel procedures voor het Hof van Assisen zijn uitgesloten.
• Afschaffing indexering tussenkomstdrempel + toevoeging in definitie van tussenkomstdrempel dat deze niet van toepassing is indien de schade niet in geld waardeerbaar is.

Verminderingen

Kosten die wij ten laste nemen

Betaling van de onkosten, kosten en erelonen met betrekking tot schadegevallen waarbij ten minste vijf van onze verzekerden, rechthebbend op basis van verschillende verzekeringscontracten afgesloten bij ons, betrokken zijn in een schadegeval

Extracontractueel burgerlijk verhaal

Ten gevolge van een wetswijziging dienen wij te verduidelijken dat, tenzij anders bepaald, wij geen tussenkomst verlenen in geschillen met een medecontractant of zijn uitvoeringsagent.

Verduidelijkingen

Verduidelijking van de voorwaarden met betrekking tot: 

• Extracontractueel burgerlijk verhaal
• De dekking strafrechtelijke verdediging
• De definitie van schadegeval en eenzelfde schadegeval
• De dekking tegenexpertise
• Vrije keuze advocaat
• De kosten die wij ten laste nemen
• De dekking onderhoudscontracten (enkel van toepassing in de uitgebreide formule die kan worden afgesloten bij een Buildimax of Buildimax All Risk)