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Un détecteur d’incendie est-il obligatoire dans les habitations en location en Belgique ?

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Un détecteur d’incendie est-il obligatoire dans les habitations en location en Belgique ?

En Belgique, un ou plusieurs détecteurs de fumée ou d’incendie sont obligatoires dans votre domicile, votre habitation en location ou votre logement social. Cependant, la législation de notre pays en matière (d’installation) de détecteurs de fumée diffère d’une région à l’autre. Nous vous la présentons ici.

Que dit la loi belge au sujet des détecteurs de fumée ?

La législation belge sur les détecteurs de fumée et l’assurance incendie diffère selon les régions :

Région flamande

  • Les détecteurs de fumée sont obligatoires dans tous les logements neufs ainsi que dans tous les logements faisant l’objet de travaux de rénovation nécessitant un permis environnemental pour les travaux d’aménagement urbain.
  • Dans les habitations en location, le propriétaire est obligé d’installer des détecteurs de fumée.
  • Habitations en location déjà louées avant le 01/01/2013 : introduction progressive de l’installation de détecteurs de fumée (à terme, l’objectif est que toutes les habitations en location soient équipées de détecteurs de fumée).
  • Toute habitation ou chambre indépendante destinée à l’hébergement d’étudiants devait être équipée de détecteurs de fumée au plus tard le 1er octobre 2014. S’il s’agit d’une habitation à chambres pour étudiants, chaque chambre doit être équipée d’un détecteur de fumée.
  • Chaque étage d’une habitation autonome ou d’une habitation à chambres doit être équipé d’au moins un détecteur de fumée.

Pour 2020, toutes les habitations flamandes devront en posséder un.

Région de Bruxelles-Capitale

Ordonnance du Gouvernement de la Région de Bruxelles-Capitale déterminant les obligations complémentaires en matière de prévention des incendies dans les habitations mises en location (15 avril 2004) :

  • Chaque pièce sur l’itinéraire d’évacuation dans les habitations mises en location doit être équipée d’un détecteur de fumée certifié (depuis le 1er juillet 2005).

Région wallonne

  • Chaque habitation individuelle ou collective est équipée d’au moins :
    • Un détecteur d’incendie pour chaque étage comprenant au moins une salle de séjour.
    • Deux détecteurs d’incendie pour chaque étage comprenant au moins une salle de séjour d’une surface utile supérieure à 80 mètres carrés.
  • Si plus de 4 détecteurs d’incendie sont présents, ils doivent être interconnectés.
  • Les détecteurs de fumée sont obligatoires dans toutes les habitations existantes (maisons, appartements, studios) depuis le 1er juillet 2006.

Quel est le meilleur endroit pour placer le(s) détecteur(s) de fumée ?

  • Placez au moins un détecteur de fumée dans la cage d’escalier ou l’issue de secours et aussi au moins un détecteur à chaque étage habité de la maison. C’est à ces endroits que l’air chaud circule le plus facilement et que la fumée se propage le plus rapidement.
  • La cuisine est une zone à risque d’incendie. Les détecteurs de fumée dans la cuisine (ou dans la salle de bain) peuvent déclencher des fausses alarmes plus rapidement. Mais dans ce cas, vous pouvez opter pour un détecteur de fumée thermique.
  • Il est préférable d’installer un détecteur de fumée dans chaque pièce où un incendie pourrait se déclarer. Pensez au local de rangement où se trouvent la machine à laver et le sèche-linge, la chambre à coucher avec un téléviseur et des appareils électroniques, etc.

Quelle est la meilleure façon d’installer un détecteur de fumée ? Quelques bons conseils !

  • Installez les détecteurs de fumée au plafond, à au moins 30 centimètres du coin. Ainsi, le détecteur de fumée pourra capter la fumée le plus rapidement possible.
  • Lorsque vous placez le détecteur de fumée sur le mur, installez le détecteur d’incendie aussi haut que possible et à au moins 15 centimètres du plafond.
  • Placez le détecteur de fumée à un endroit facile d’accès pour l’entretien.
  • Vous avez déjà installé un ou des détecteurs de fumée ? N’oubliez pas de les mettre en marche !

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En Savoir plus

Comment fonctionne un détecteur de fumée ?

Un détecteur de fumée (aussi appelé détecteur d’incendie) est un détecteur qui déclenche une alarme lorsqu’il détecte des particules de fumée qui peuvent indiquer qu’un incendie est en train de se déclarer. Un détecteur de fumée peut être un dispositif indépendant ou relié à un système d’appel en cas d’incendie.

Vous trouvez plus d’informations et conseils sur l’installation et l’entretien d’un détecteur de fumée sur le site web Belgium.be.

Comment prévenir un incendie dans une habitation. Quelques bons conseils !

Chaque année, on dénombre environ 10.000 incendies en Belgique. Comment réduire au minimum les risques d’incendie dans une habitation ?

Quelques conseils :

  • Faites appel à un professionnel pour l’installation de votre chauffage, de l’électricité, de votre chaudière et du tuyau d’évacuation de la fumée de votre cheminée et les faire inspecter (annuellement)
  • Lorsque vous construisez ou rénovez, évitez les matériaux inflammables
  • Ventilez suffisamment votre habitation
  • Ne placez jamais de rallonges sous les tapis, les couvertures ou les portes
  • Nettoyez régulièrement les filtres de votre sèche-linge et de votre hotte aspirante
  • Séchez vos vêtements dans le sèche-linge ou sur le séchoir, pas sur votre radiateur
  • Ne fumez pas au lit
  • Ne laissez aucune bougie allumée sans surveillance
  • Éteignez complètement les appareils électriques lorsqu’ils ne sont pas utilisés
  • Éloignez les appareils électriques de l’eau
  • Prévoyez un extincteur chez vous pour réagir rapidement
  • Une couverture coupe-feu vous permet également de lutter contre les incendies naissants

Vous pouvez également faire appel à un expert des pompiers, et ce, gratuitement. Saisissez le code de votre commune sur le site web besafe.be et découvrez les services qui y sont proposés.

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