Assurance Immeuble

Il s'agit d'une assurance incendie pour un immeuble comprenant plusieurs appartements, avec/sans bureaux ou locaux commerciaux, appartenant généralement à des propriétaires différents. Cet immeuble, qui dispose d'espaces communs tels qu'un hall d’entrée et une cage d’escalier, un abri à vélos, ... est géré par un syndic (c’est légalement obligatoire) et doit être couvert par une assurance incendie. Habituellement, votre syndic fait établir une police globale, souscrite pour et par l'association des copropriétaires.

Vous êtes copropriétaire dans un immeuble de ce type ? Si l’immeuble bénéficie effectivement d’une assurance immeuble, vous n'avez pas besoin de souscrire vous-même une assurance incendie pour cet appartement. Votre locataire par contre doit s'assurer.

Et comme chaque immeuble est différent, AXA propose 3 formules qui tiennent compte de vos besoins et du niveau de finition du bâtiment.

Si le sinistre endommage les parties communes comme la toiture ou le hall d’entrée commun, vous devez prévenir sans tarder le syndic (et votre propriétaire si vous êtes locataire). Vous convenez ainsi ensemble des mesures à prendre.

Si le sinistre concerne les parties privatives, c’est alors au propriétaire de prendre les choses en main. Besoin d’aide ? Votre courtier ou votre syndic seront là pour vous aider !

Votre courtier, expert en assurance Immeuble, se fait toujours un plaisir de vous accompagner.

• Vous êtes un syndic professionnel ? Votre courtier se fera un plaisir d'analyser votre portefeuille d'immeubles et vous fera les meilleures offres d'assurances.
• Vous êtes un syndic bénévole ? Votre courtier vous fera une offre sure mesure adaptée à votre immeuble.

Il sera par ailleurs bien évidemment à vos côtés pour gérer et suivre vos sinistres éventuels.

Vous devez avant tout être attentif aux risques spécifiques qui se produisent dans une copropriété. Les sinistres les plus fréquents concernent les dégâts des eaux, qui ont souvent de lourdes conséquences. Vérifiez donc si vous êtes bien assuré pour les infiltrations d’eau, la mérule, les frais de recherche de la canalisation à l’origine des dégâts et leur réparation. Prenez aussi en compte la dépréciation esthétique qui peut en découler.

Vérifiez également si les spécificités de votre immeuble (telles que panneaux solaires, ascenseur, jardin, installations techniques, domotique…) sont couvertes par votre contrat.

Pensez à vérifier le montant de vos franchises ainsi que  les plafonds d'indemnisation.

Non, l’assurance incendie n’est pas légalement obligatoire en Belgique, mais elle est vivement conseillée. Pourquoi est-elle si importante ?

En optant pour cette assurance, les copropriétaires assurent non seulement leur immeuble contre les dégâts qui pourraient lui être causés, mais aussi les dommages que le bâtiment lui-même pourrait occasionner aux autres. Imaginez, par exemple, un incendie qui endommage une copropriété et qui se propage à l’immeuble voisin. Les copropriétaires responsables du sinistre - et qui n’ont pas souscrit une assurance incendie - doivent alors non seulement réparer leur immeuble à leurs frais, mais aussi indemniser les dégâts causés à l'appartement ou à l’immeuble voisin.

Les immeubles en construction sont, dans un premier temps, assurés par le promoteur immobilier. Mais une fois construits, l’association de copropriétaires doit prendre le relais et souscrire une assurance habitation.