Woon­­verzekering

Vind alle antwoorden op veelgestelde vragen op onze "FAQs Overstromingen" pagina.

In Vlaanderen en Wallonië (voorlopig nog niet in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest) ben je verplicht je huurdersaansprakelijkheid te verzekeren. Je moet je gehuurde woonst dan ook verzekeren voor brand en waterschade. Logisch want je kan verantwoordelijk worden gehouden voor schade die je veroorzaakt aan de woning die je huurt (je schuld wordt verondersteld) en aan de eigendommen van je buren, bijvoorbeeld bij brand of waterschade. 

Je bent wettelijk verplicht je woning te voorzien van de nodige rookmelders.
Ben je eigenaar, dan ga je zelf aan de slag. Ben je huurder? Dan is je huisbaas verplicht deze aan te kopen en te installeren. Jij, als huurder, bent dan wel nog verantwoordelijk voor het onderhoud ervan.

Neem eerst en vooral contact op met je makelaar. Hij kan je meer uitleg geven over een eventuele overgangsperiode voor je contract. Zo zorg je Woonverzekering voor een dubbele bescherming tijdens je verhuisperiode. Soms volstaat zo’n overgangsperiode echter niet (stel dat je eigenaar wordt van een nieuwe woning maar dat je tijdens de werken je gehuurde woning nog blijft bewonen), dan moet je inderdaad een verzekering voor je oude en nieuw woning voorzien.

Als je huisbaas een clausule ‘afstand van verhaal’ heeft toegevoegd aan je huurcontract, wil dat zeggen dat hij een brandverzekering voor je woning heeft afgesloten én jij niet hoeft te betalen voor de schade die je zou veroorzaken aan het gehuurde pand.
Wel even opletten want deze clausule biedt nooit dekking bij schade aan je persoonlijke spullen, je meubels, … en dekt niet altijd de schade die je veroorzaakt aan de woning van je buur. Het is dus nog altijd veiliger om een woonverzekering te nemen voor je inboedel en voor je huurdersaansprakelijkheid tegenover derden.