AXA gebruikt cookies om een vlotter bezoek aan de website mogelijk te maken. Akkoord Meer informatie
Cookies. Blijkbaar accepteert uw browser geen cookies. Opgelet, het blokkeren van bepaalde cookies verhindert het correct functioneren van de website. Meer informatie
  Welkom bij AXA
Sign In

Bent u aan het bouwen of renoveren?

Er zijn verschillende manieren om uw eigendom te beschermen bij een nieuwbouw of renovatie.

Allereerst kunt u tijdens de bouwfase bouwkundige werkzaamheden verzekeren tegen schade en diefstal. Het is ook mogelijk om de buitencontractuele aansprakelijkheid te verzekeren. Het is niet altijd gemakkelijk om in geval van schade de aansprakelijkheid vast te stellen. De mogelijkheid om alle onderdelen van de bouwplaats in één polis onder te brengen vergemakkelijkt de tussenkomst van de verzekering. Dit staat los van de vraag wie verantwoordelijk is voor de schade.

Hetzelfde geldt voor schade die na de bouwfase kan ontstaan. Juridisch gezien moeten spelers in de bouwsector een wettelijke aansprakelijkheidsverzekering van tien jaar hebben.

  1. Schade aan de werken

    Er wordt sanitair gestolen of een onderdeel van de constructie stort in. De schade of diefstal wordt vergoed in kader van de verzekering.

  2. Schade door de werken aan derden, indien onderschreven

    Het gebouw van een buur wordt beschadigd door de werken.

  3. Schade aan het gebouw gedurende de onderhoudsperiode

    Tijdens deze periode, dekken wij de schade die zijn oorsprong vindt in een feit dat zich tijdens de bouwtermijn op de bouwplaats heeft voorgedaan.

Wat dekt deze verzekering?

Schade ten gevolge van onder andere
  • Brand, ontploffing
  • Overstroming, storm, onweer
  • Ongevallen: omvallen van een kraan, aanrijding door een voertuig, instorting …
  • Diefstal, vandalisme
Eveneens verzekerd
  • Schade aan bestaande goederen, eigendom van de bouwheer
  • Fout in ontwerp, berekening, eigen gebrek van de materialen met uitzondering van het door deze fout of eigen gebrek aangetaste deel van de goederen
  • Schadegevallen tijdens de onderhoudsperiode
Eveneens verzekerbaar
  • Burgerrechtelijke aansprakelijkheid van de verzekerden, schade veroorzaakt aan derden:
    • te wijten aan de uitvoering van de verzekerde werken
    • te wijten aan het gebruik van het eigendomsrecht van de bouwheer
  • Gekruiste aansprakelijkheid (alle verzekerden worden tegenover elkaar als derden beschouwd)

Alle antwoorden op uw vragen

Wanneer moet ik een verzekering ‘Alle Bouwplaatsrisico's’ onderschrijven?

Wanneer u bouwt of verbouwt moet de verzekering ’Alle Bouwplaatsrisico's’ worden afgesloten vóór het begin van de werken.

Welke waarde moet worden verzekerd door de bouwheer?

De aangegeven waarden worden door de verzekeringnemer en onder zijn verantwoordelijkheid vastgesteld. Om onderverzekering te vermijden, mogen ze niet lager zijn dan het totaal van de bedragen die worden gefactureerd (btw inbegrepen):

  • door de aannemers of onderaannemers
  • voor de erelonen van uw architect, de adviserend ingenieur, de veiligheidscoördinator en eventuele studiebureaus.

Wie is verzekerd?

  • uzelf in uw hoedanigheid van verzekeringnemer en als bouwheer
  • de projectontwikkelaar en/of de aanbestedende overheid
  • de vennoten, bestuurders, zaakvoerders, commissarissen, gemachtigden en aangestelden van de verzekerden, wanneer ze handelen in het kader van de uitoefening van hun functies.

Voor zover de bedragen van hun werkzaamheden, activiteiten of diensten inbegrepen zijn in de aangegeven waarde van de werf:

  • de architecten, adviserende ingenieurs en studiebureaus;
  • de veiligheidscoördinator;
  • de aannemers en hun onderaannemers;
  • de leveranciers en andere deelnemers die hierboven niet zijn genoemd.

Wat is gedekt tijdens de bouwtermijn?

  • het bouwwerk in opbouw en de uitrustingen die bestemd zijn om erin opgenomen te worden (installaties, toestellen, ...)
  • de voorlopige bouwwerken voor zover ze voorzien zijn in de overeenkomst
  • de bestaande onroerende goederen, eigendom van de bouwheer, voor zover ze voorzien zijn in de overeenkomst en een plaatsbeschrijving op tegenspraak werd opgesteld vóór het begin van de werkzaamheden (bijvoorbeeld met de hulp van de architect).

Waarom een plaatsbeschrijving op tegenspraak voorzien vóór het begin van de werken?

  • Om ervoor te zorgen dat de verzekering burgerrechtelijke aansprakelijkheid van de ‘Alle Bouwplaatsrisico’s’ kan tussenkomen, bijvoorbeeld in geval van ‘burenhinder’ voor schade veroorzaakt bij de buren.
  • Om de verzekering voor stoffelijke schade te kunnen inroepen wanneer het gebouw beschadigd wordt tijdens werken op de werf. Zonder voorafgaande plaatsbeschrijving wordt de dekking beperkt tot de stoffelijke schade als gevolg van een volledige of gedeeltelijke instorting die te wijten is aan de werkzaamheden.

Wanneer moet ik een brandverzekering afsluiten voor een nieuwbouw?

Tijdens de bouwtermijn is de bouwplaats gedekt voor brand en andere gevaren door de verzekering ‘Alle Bouwplaatsrisico’s’. De brandverzekering neemt het over in de volgende gevallen:

  • op de einddatum van de werken die bepaald is in het contract ‘Alle Bouwplaatsrisico's’ van de nieuwbouw
  • in geval van ingebruikname of indienststelling van het gebouw
  • op de datum van de voorlopige oplevering.

Wat als de werken langer duren of meer kosten dan gepland?

Indien het oorspronkelijke ontwerp tijdens de werken wordt gewijzigd of verbeterd met een impact op het budget of de planning van het einde van de werken of de voorlopige oplevering, neem dan contact op met uw makelaar zodat hij deze overschrijdingen kan laten dekken mits een bijpremie.

Wat is het bedrag van het eigen risico in geval van schade?

Het minimumbedrag van het eigen risico voor de verzekering stoffelijke schade is 1000 euro.

Wat is niet gedekt?

Er zijn limieten en uitsluitingen van toepassing. Bijvoorbeeld:

  • de gevolgen van een handelsfaillissement
  • de verwijlinteresten
  • de financiële verliezen
  • de schade aan de bestaande of naburige onroerende goederen zonder voorafgaande plaatsbeschrijving (de dekking van de bestaande onroerende goederen zal evenwel beperkt worden tot de stoffelijke schade veroorzaakt door een volledige of gedeeltelijke instorting als gevolg van de werkzaamheden).
  • het verdwijnen of ontbreken van voorwerpen, vastgesteld bij een inventaris
  • niet-accidentele vervuiling.

Mag de bouwheer zelf werken uitvoeren of de aannemer helpen?

Op eigen risico. Om gedekt te zijn door de verzekering ‘Alle Bouwplaatsrisico's’ moeten de werkzaamheden worden uitgevoerd door personen die officieel toegang hebben tot het beroep binnen het competentiedomein van deze werken.

Waarom is er een luik bemiddeling in een verzekering ‘Alle Bouwplaatsrisico's’?

Werd het lastenboek niet gerespecteerd? Lopen de werken vertraging op? ‘Rechtsbijstand - bemiddeling’ is een efficiënte, snelle en goedkopere conflictoplossing dan een gerechtelijke procedure.

Tienjarige burgerlijke aansprakelijkheidsverzekering

Als speler binnen de bouwsector geldt de nieuwe wet betreffende de verzekering van de tienjarige aansprakelijkheid.

Meer weten

Het produkt TALENSIA BOUWPLAATSVERZEKERINGEN is een schadeverzekering onderworpen aan het Belgisch recht.

Deze verzekering wordt onderschreven voor een minimale duurtijd van 1 jaar, met de mogelijkheid tot stilzwijgende vernieuwing. Wij raden u aan om de productfiche te raadplegen alsook de algemene voorwaarden die van kracht zijn en die het geheel van de toepasselijke modaliteiten van onze verzekeringsdekkingen hernemen, aandachtig te lezen.

Deze documenten zijn beschikbaar bij uw tussenpersoon die te uwer beschikking staat voor iedere bijkomende inlichting.

In geval van een klacht kunt u een beroep doen op onze dienst Customer Protection (Troonplein 1 te 1000 Brussel, e-mail : customer.protection@axa.be). Indien u van mening bent dat u op deze manier niet de beste oplossing heeft verkregen, kunt u zich wenden tot de dienst Ombudsman Verzekeringen, Meeûssquare 35 te 1000 Brussel (www.ombudsman.as).

Uw makelaar staat altijd klaar om u te helpen

Onze 4000 makelaars geven u graag het beste advies om de ideale dekking te vinden.

Een makelaar vinden